حل کرد! ترک در کف زیرزمین واقعاً به چه معناست

از دیدن یک شکاف در کف زیرزمین خود متعجب شدید؟از اینجا با این راهنما شروع کنید تا مشخص کنید آیا چیزی برای نگرانی دارید یا خیر.

نوشته باب ویلا |به روز شده در 24 سپتامبر 2020 ساعت 5:03 بعد از ظهر

ممکن است از محصولات موجود در این صفحه درآمد کسب کنیم و در برنامه های وابسته شرکت کنیم.

س: ما به یک خانه جدید نقل مکان کردیم و من فقط متوجه چند ترک در طبقه زیرزمین شدم. آنها جدید به نظر نمی رسند، اما نمی توانم مطمئن باشم. آیا باید نگران باشم؟آیا باید با یک متخصص تماس بگیرم تا بررسی کند یا می توانم ترک ها را خودم برطرف کنم؟

پاسخ: احتمال وجود دارد که ترک‌های کف زیرزمین شما نشان‌دهنده مشکل بزرگ‌تری نیست. به خاطر داشته باشید که طبقات زیرزمین مانند دیوارهای زیرزمین وزن خانه را تحمل نمی کنند، بنابراین ترک در یک طبقه زیرزمین بر یکپارچگی ساختاری خانه شما تأثیر نمی گذارد. با این حال، گاهی اوقات، ترک کف می تواند اولین نشانه یک مشکل بزرگتر باشد. از نشانه‌ها و سرنخ‌های بصری زیر استفاده کنید تا بفهمید ترک‌هایی که متوجه شده‌اید چه معنایی دارند و آیا نیاز به تعمیر آنها دارید یا خیر.

ترک های خط مو نیاز به تعمیر ندارند و نشان دهنده مشکل بزرگتر نیستند.

ترک های مستقیم، ناهموار یا تار عنکبوت مانند، در کف زیرزمین معمولاً ناشی از انقباض سطح با خشک شدن بتن است. آنها معمولاً 2 تا 12 ماه پس از ریختن کف زیرزمین ظاهر می شوند، بسته به سرعت خشک شدن دال و میزان رطوبت در زیرزمین. نترسید: سطحی هستند و نیازی به تعمیر ندارند.

اما این ایده خوبی است که ترک‌های ⅛ اینچی یا عریض‌تر را مهر و موم کنید.

مانند پسرعموهایشان، ترک‌های کمی گسترده‌تر در کف زیرزمین صرفاً نتیجه انقباض هستند و نشان‌دهنده مشکل بزرگ‌تر نیستند. با این حال، هر چیزی پهن‌تر از ⅛ اینچ باید درزبندی شود تا رطوبت، بوی خاک، یا حتی گازهای منتقله از خاک (به بخش گاز رادون در زیر مراجعه کنید) از نفوذ در کف زیرزمین جلوگیری شود. شما می توانید آنها را خودتان با یک درزگیر الاستومری (مشاهده نمونه در آمازون) که برای استفاده در بتن و سنگ تراشی ساخته شده است، آب بندی کنید. روش های استفاده بر اساس برند متفاوت است، بنابراین دستورالعمل های محصول را به دقت بخوانید.

ترک های محیطی را آب بندی کنید که زمانی ایجاد می شود که کف بتنی از دیوارهای فونداسیون دور می شود.

عدم اتصال کف بتونی به دیوار پایه با تقویت فولاد در هنگام ریختن اولیه می تواند این مسئله ترک خوردگی را تشدید کند ، در نتیجه ترک های ½ "(یا گسترده تر) که در آن کف زیرزمین با دیوار ملاقات می کند. این ترک ها در کف زیرزمین ، مانند آنهایی که در جای دیگر ظاهر می شوند ، نشانگر یک مشکل ساختاری نیستند اما باید با استفاده از یک محصول گلدان الاستومری که برای استفاده در سنگ تراشی داخلی طراحی شده است ، به روشی مشابه مهر و موم شوند.

لکه دار کردن کف زیرزمین ناخوشایند است اما هنوز هم قابل قبول است.

لکه دار کردن یا تکه های پوسته پوسته شدن سطح ، نشان می دهد که مخلوط بتونی هنگام ریختن خیلی مرطوب است. در نتیجه ، آب در حین پخت و پز راه خود را به سطح بتن رساند و لایه بالایی را تضعیف کرد ، که شل می شود و از بین می رود. این غیر جذاب است اما فوری بر یکپارچگی دال تأثیر نمی گذارد زیرا بتن زیر هنوز هم در شکل خوبی است.(ممکن است این کار به سمت زیر زمین ادامه یابد ، هرچند که مدت زمان طولانی تر آن را بدون فشار بگذارید.)

متخصصان بنیاد دارای مجوز را در منطقه خود پیدا کنید و تخمین های بدون تعهد را برای پروژه خود دریافت کنید.

متأسفانه ، از آنجا که احتمالاً در آینده پراکنده تر اتفاق می افتد ، شما نمی توانید به سادگی مشکل را با رنگ پنهان کنید. هنگامی که لایه بعدی از بین می رود ، کت رنگ شده را با آن خاموش می کند. اگر بینایی شما را آزار دهد ، در نظر بگیرید که منطقه مشکل را با یک تجدید نظر کننده بتونی پوشش دهید. یا ، کفپوش مناسب زیرزمین-مانند کاشی ، فرش داخلی در فضای باز ، لینولئوم یا یک لمینت شناور-را در زیر کف بتونی نصب کنید.

ترک های ناشی از تسویه حساب می توانند پر و سطح شوند.

تسویه حساب زمانی اتفاق می افتد که پیمانکار بنیاد یا قبل از ریختن خاک را به اندازه کافی جمع نکرده و یا از پایه کافی مانند ماسه استفاده نکرده باشد. در نتیجه ، دال بتونی زیر وزن خود ترک می کند و نیمی که کمتر پشتیبانی می شود در افسردگی در زیر افسردگی قرار می گیرد. اگر قسمت مستقر از دال ½ اینچ یا بیشتر غرق شود ، سطح ناهموار حاصل می تواند یک خطر پر پیچ و خم ایجاد کند. خوشبختانه ، منطقه پایین می تواند با یک محصول سیمانی خود سطح (در دسترس از مراکز DIY با حدود 25 تا 55 دلار) برای کاهش حوادث و صدمات پر شود. بدانید که اگر کف تسویه حساب نشده است ، ممکن است مجبور شوید طی چند ماه روند تراز را تکرار کنید. حل و فصل ساخت و سازهای جدید باید طی 12 تا 24 ماه متوقف شود. اگر می توانید منتظر بمانید ، بهتر است پس از آن زمان محصول تراز را اعمال کنید.

هنگامی که بخشی از کف زیرزمین شکاف را به سمت بالا ترک می کند ، پس از آن مشکلی دارید.

این نوع خسارت حاکی از گسترش خاک در زیر کف زیرزمین است: خاک که حاوی خاک رس است هنگام خیس شدن گسترش می یابد و فشار کافی به سمت بالا برای ترک و بلند کردن کف دال ایجاد می شود. در حالی که سایر ترک های زیرزمین اغلب قابل تحمل ، حتی نادیده گرفته می شوند ، ترک های ناشی از زوزه باید مورد بررسی و ترمیم قرار گیرند ، با اقدامات انجام شده برای جلوگیری از عود.

حل و فصل ترک ها و طبقه های بی نظیر ناشی از گسترش خاک ، شغلی است که به بهترین وجه برای جوانب مثبت باقی مانده است ، که ممکن است راه حل های گسترده ای را به عنوان تعویض کف زیرزمین و/یا نصب یک تخلیه داخلی در زیر کف برای جمع آوری آبهای زیرزمینی آینده انجام دهد. این پروژه ها بسته به اندازه زیرزمین می توانند به ده ها هزار دلار برسند. البته ، همه زخمها به تعویض کامل کف زیرزمین نیاز ندارند ، اما این فراخوانی است که باید توسط یک پیمانکار معتبر بنیاد انجام شود.

مهم نیست که دامنه یا هزینه تعمیرات مورد نیاز ، شما همچنین می خواهید با هدایت آب به دور از بنیاد خانه خود ، خطر ابتلا به مشکلات آینده را کاهش دهید تا از بین نرود و مشکلات بیشتری ایجاد کند. این دو راه حل پیشگیرانه را در نظر بگیرید:

• بررسی کنید که کاشی تخلیه در اطراف قسمت بیرونی بنیاد نصب شده است تا آب های زیرزمینی را جمع آوری کرده و آن را به یک سطل چاشنی هدایت کنید ، جایی که از آن دور می شود. اگر خانه شما کاشی تخلیه ای نداشته باشد یا کاشی تخلیه فروپاشیده باشد ، می توان آب زیرزمینی را زیر زمین گرفت و باعث گسترش خاک شد.
• حیاط خود را با حداقل 2 درصد شیب به دور از پایه و نصب و نصب غرق شدن و پایین.

بیشتر ترک های زیرزمین خطر گاز رادون را به وجود نمی آورند ، اما شما باید از این امکان مراقبت کنید.

اگر در منطقه ای زندگی می کنید که گاز رادون مشکل دارد ، این احتمال وجود دارد که گاز بتواند از شکاف در کف زیرزمین و خانه شما خارج شود. می توانید دریابید که آیا در نزدیکی منطقه رادون در این سایت آژانس حفاظت از محیط زیست ایالات متحده زندگی می کنید یا خیر. سازمان حفاظت محیط زیست پیشنهاد می کند که یک ردیاب رادون را در خانه خود نگه دارید تا در سمت امن باشد. مانند آشکارسازهای دود ، آشکارسازهای رادون هنگام تشخیص سطح خطرناک رادون - یک گاز بی رنگ ، بی بو و بی مزه - در هوا ، صدای بوق بلند را منتشر می کنند.

اگر یک ردیاب رادون (مثال مشاهده در آمازون) سطح خطرناکی از رادون را مشخص کند ، EPA توصیه می کند که خانه شما به صورت حرفه ای برای رادون آزمایش شود. خانه هایی که تست مثبت دارند باید توسط یک پیمانکار تخفیف رادون مجاز ، که همه ترک ها را مهر و موم می کند و سپس با نصب یک سیستم کاهش رادون که از هوای تحت فشار ، فن ها یا روش های دیگر تهویه استفاده می کند ، اقدامات دیگری را برای ریشه کن کردن مشکل گاز انجام می دهد. گاز به دور از زیرزمین. اصلاح رادون به طور معمول 1000 دلار تا 3500 دلار هزینه دارد و همچنین ممکن است قبض های ابزار شما را افزایش دهد زیرا برق برای اجرای سیستم تهویه مورد نیاز است.

متخصصان بنیاد دارای مجوز را در منطقه خود پیدا کنید و تخمین های بدون تعهد را برای پروژه خود دریافت کنید.