مکان های برتر برای سرمایه گذاری در املاک در کجا هستند 2023? این سوال همه موجود است.
بینش بازار املاک 2023 از یک متخصص صنعت!
منطقی است که بگوییم بازار املاک 2022 غیرقابل پیش بینی و گردبادی بود (اگرچه.
پیتماس مبارک و سال نو مبارک
این یکی دیگر از سال پر مشغله در جهان سرمایه گذاری املاک از تحولات جدید در سراسر بوده است.
ثبت نام از اشخاص خارج از کشور برای اموال بریتانیا-تیک تاک ساعت است…
همه اشخاص خارج از کشور داشتن اموال بریتانیا باید اطلاعات خود را به ثبت نام از خارج از کشور عرضه.
طرح خانه مقرون به صرفه شرق لندن به زودی
توسعه دهنده مسکن مقرون به صرفه, زندگی جیبی, به تازگی یک برنامه برنامه ریزی برای ارسال 74 خانه هدفمند.
به اشتراک گذاشتن به دوست
املاک و مستغلات قرار است باقی می ماند یک دارایی سرمایه گذاری جذاب در سال 2020 با وجود قوی سیاسی و اقتصادی بادگیر شدن تحقیقات از پی دبلیو سی و اولی (زمین شهری موسسه) نشان داده است.
با توجه به روند در حال ظهور در املاک و مستغلات اروپا 2020 گزارش, رهبران املاک در اروپا همچنان به ایمان در املاک و مستغلات به عنوان یک طبقه سرمایه گذاری جذاب و در تقاضا, با وجود بی ثباتی سیاسی و اقتصادی در سراسر قاره.
این گزارش نشان داد که با نرخ بهره برای مدت طولانی تری پایین تر می ماند و بازده اوراق قرضه در بسیاری از کشورهای اروپایی در قلمرو منفی درامد املاک و مستغلات جذابیت گسترده خود را برای سرمایه گذاران به ویژه در مقایسه با سایر دارایی ها حفظ کرده است. همچنین می گوید که انتظار می رود حقوق صاحبان سهام و بدهی برای اکثر بخش های املاک و مستغلات فراوان باقی بماند.
تبلیغات
اگرچه تنش های سیاسی در سراسر اروپا – از برگزیت گرفته تا اعتراضات کاتالونیا – که باعث رکود رشد اقتصادی می شود-در عین حال شواهد کمی از راکد بودن وجود دارد 'با توجه به خطرات ذاتی در یک بازار دیرهنگام که ارزش ها بالاتر از سطوح تاریخی هستند'.
فعالان بازار با در نظر گرفتن عوامل سیاسی و اقتصادی مراقب نحوه استقرار سرمایه با تمرکز بر شهرهایی هستند که نقدینگی و ثبات را فراهم می کنند.
"جستجو برای امن, درامد پایدار توضیح می دهد که ادامه علاقه قوی از سرمایه گذاران که در ادامه به تخصیص مقادیر زیادی از سرمایه به املاک و مستغلات, به خصوص در مقایسه با دیگر طبقات دارایی," لیست ون دورن, مدیر اجرایی اولی اروپا, گفت.
"در همان زمان ورود به دهه جدید مشخص شده است توسط بسیاری از بیشتر شرکت کنندگان در بازار تفکر استراتژیک در مورد بزرگتر سرمایه گذاری تصویر که در مخلوط استفاده هوشمند تحرک و تراکم و استفاده بیشتر از تکنولوژی همه جدایی ناپذیر به موفقیت مکان هایی که سرمایه گذاری می کنند.”
گزارش, سالانه توسط اولی و پی دبلیو سی منتشر شده, بر نظرات بیش از بر اساس 900 حرفه ای املاک و مستغلات در سراسر اروپا, از جمله سرمایه گذاران, توسعه دهندگان, وام دهندگان و مشاوران.
احتیاط در محیط کسب و کار غالب است
رویکرد مثبت اما محتاطانه ذکر شده در بالا علیرغم برخی نگرانی های گسترده تر جغرافیای سیاسی و چالش های خاص صنعت است.
بیش از دو سوم از کسانی که مورد بررسی تعداد بیشتری نسبت به سال گذشته بر این باورند افزایش هزینه های ساخت و ساز خواهد شد که بیشترین تاثیر را در کسب و کار خود را در سال 2020 است.
این مهم برای کسانی که سرمایه گذاران با تکیه بر ساخت به هسته استراتژی به منظور منبع دارایی است.
در همین حال فقدان مسکن ارزان قیمت نیز یک منطقه از نگرانی و فرصت باقی مانده است, با 61% گفتند که بر این باورند که مشکل بدتر خواهد شد بیش از پنج سال بعد, افزایش شدید در سال گذشته.
بی ثباتی سیاسی بین المللی و اروپایی است, در سطح کلان, تحت الشعاع قرار صنعت و, همینطور, به عنوان نگرانی های کلیدی توسط امتیاز شد 81% و 70% از پاسخ دهندگان به نظرسنجی به ترتیب.
نزدیک به 60 درصد نیز نگران بودند در مورد سیاست های ملی یک افزایش قابل توجه در سال گذشته و تاثیر بر روی سرمایه گذاران تمایلات نسبت به انگلستان و بازارهای به طور خاص.
"با وجود یک پس زمینه از عدم قطعیت اثر برگزیت و افزایش هزینه های ساخت و ساز ما هنوز هم پیش بینی یک بازار فعال در سال 2020" گرت لوییس, مدیر املاک و مستغلات در پی دبلیو سی اظهار نظر.
"سرمایه گذاران به وضوح از تصمیم بانک های مرکزی برای حفظ یا کاهش نرخ بهره راحت هستند – یک تغییر قابل توجه در احساسات از گزارش سال گذشته و احتمالا بزرگترین عامل حمایت از سطوح نسبی خوش بینی ناشی از مصاحبه های امسال است.”
این گزارش همچنین نشان دهنده افزایش توجه به مسایل زیست محیطی است و بیش از دو سوم پاسخ دهندگان نظرسنجی نسبت به تاثیر موضوعات زیست محیطی بر کسب و کار خود ابراز نگرانی می کنند.
مدیران سرمایه گذاری به فشارهای سرمایه گذاران نهادی برای افزایش ابتکارات زیست محیطی, اجتماعی و حکومتی پاسخ می دادند, در حالی که دیگران با اهداف کاهش انتشار ناشی از مقررات رو به رشد تا اثبات تحولات و سرمایه گذاری های خود بر خلاف الزامات توافق نامه پاریس دست و پنجه نرم می کردند.
این گزارش نشان می دهد که خطرات اقلیمی بیشتر است. تقریبا نیمی از افراد مورد بررسی گفتند که خطر تغییرات اقلیمی در سبد سهام خود افزایش یافته است در حالی که 73 درصد انتظار داشتند که این خطر در پنج سال بعد بیشتر شود.
