تورم ، افزایش نرخ بهره و رکود جهانی احتمالی همچنان در لیست نگرانی های پیش بینی کنندگان برای سال آینده قرار دارد.
ریچارد شعبه ، اقتصاددان ارشد در شبکه ساخت و ساز Dodge می گوید: "مسئله اصلی که اکنون اقتصاد با آن روبرو است ، تورم است ، که در حال تعیین مسیر آن است."در حالی که او می گوید فدرال رزرو "کمی دیر به حزب" بود ، اشاره ای مبنی بر اینکه نرخ بهره را با وجود علائم بهبود اقتصادی پس از کاون-19 بسیار پایین نگه داشته است ، بانک مرکزی اکنون به طرز تهاجمی آنها را برای سلطنت در تأثیرات تورم بیشتر می کند. واددر صورت موفقیت آمیز ، Dodge انتظار دارد نرخ ها در سه ماهه اول ثابت شود. شعبه می گوید: "این باید به اقتصاد اجازه دهد تا در نیمه عقب سال 2023 به تثبیت برسد و شروع به بهبودی کند."پیش بینی وی از ایالات متحده انتظار دارد که از رکود اقتصادی "فنی" جلوگیری کند ، اما در بسیاری از بخش های ساختمانی ، "این احساس رکود اقتصادی خواهد بود."
جی بومان ، مدیر مشاور مدیریت صنعت FMI ، احساسات مشابهی را بیان می کند. او می گوید ، بخش های "اقتصاد قدیمی" مانند مهمان نوازی و سرگرمی احتمالاً در سال آینده کند خواهد شد ، در حالی که "اقتصاد جدید" - که توسط مراکز داده ، کارخانه های تولید و انبارها ارائه شده است - به چشم انداز کلی اقتصادی گره خورده اند.
Dodge انتظار دارد که ساخت و ساز تا پایان سال به 1. 086 میلیارد دلار برسد و در سال 2023 تقریباً صاف بماند - با 0. 2 ٪ به 1. 083 میلیارد دلار کاهش می یابد. FMI ، که پیش بینی ساخت و سازهای موجود در محل را پیش بینی می کند ، 7. 8 ٪ کل ساخت و ساز را در سال 2022 تخمین می زند ، با کاهش 1. 3 ٪ در سال 2023. "من فکر نمی کنم این یک رکود بزرگ دیگر باشد.""من هر روز از هفته صاف می شوم."
*برای جزئیات بیشتر روی جداول کلیک کنید
مسکونی کاهش می یابد
پس از سالها رشد شدید ، شروع مسکن در حال کاهش است ، بیشتر به دلیل نرخ بهره بالاتر. جولیان اندرسون ، رئیس مشاور مشاور هزینه ، لوت باكنال ، می گوید: "فعالیت در انواع مختلف ساخت و سازها ناهموار بوده است و مسكن های یك خانواده تحت وزن افزایش نرخ بهره به عقب كشیده می شوند."در حالی که چشم انداز کلی ساخت و ساز "مخلوط" است ، او می گوید مسکن یک خانواده "همچنان به مبارزه ادامه خواهد داد."
الکس کارریک ، اقتصاددان ارشد ConstructConnect ، موافق است. وی گفت: "فدرال رزرو در افزایش نرخ بهره برای کندی اقتصاد و مبارزه با تورم پرخاشگر است. اولین مورد که تحت تأثیر قرار می گیرد ، مؤلفه مسکونی ساخت و سازهای کل است. "وی گفت: "قیمت جدید یا فروش مجدد خانه ، بیش از دو برابر شدن نرخ وام را به خود اختصاص می دهد. شروع مسکن اخیراً در یک مسیر نزولی قرار گرفته است. "پیش بینی ConstructConnect مبنی بر اینکه ارزش کل دلار ساخت و ساز مسکونی تا پایان سال 2022 2. 7 ٪ کاهش می یابد ، با افت 0. 4 ٪ در سال آینده.
با اندازه گیری تعداد کل شروع مسکونی ، Dodge با کاهش 0. 1 ٪ در سال 2022 ، با افزایش اندکی 0. 4 ٪ در سال 2023 پیش بینی می کند. شروع یک خانواده تا پایان سال 10 ٪ کاهش می یابد و انتظار می رود 0. 1 ٪ آینده در آینده سقوط کندسال ، طبق گفته داج. ساخت و سازهای چند خانواده دارای 2022 قوی و با افزایش 26. 9 ٪ بود ، اما پیش بینی می شود رشد در سال آینده به 1. 4 ٪ باشد.
شعبه خاطرنشان می کند: "از آنجا که اقتصاد شروع به کند شدن می کند ، رشد خانواده کند می شود."این رکود باعث کاهش تقاضای زیاد برای ساخت و سازهای جدید چند خانواده می شود ، زیرا تعداد بیشتری از افراد برای زندگی در خانه های خانوادگی یا با هم اتاقی ها تصمیم می گیرند تا طوفان اقتصادی را آب و هوا کنند.
تولید منجر به غیر مسکونی می شود
اما روند مطلوبی برای ساخت و سازهای غیر مسکونی مشاهده می شود ، به گفته داج ، قبل از کاهش 10 ٪ در سال آینده ، شروع به پایان می رسد. ستاره این بخش در حال ساخت است - در سال 2022 196 ٪ بسیار زیاد - به تسهیلاتی که زمانی در خارج از کشور به ایالات متحده بازگردانده شده بود ، و توسعه جدید فدرال را تقویت می کند.
قانون تراشه و علوم 2022 ، که 52. 7 میلیارد دلار برای تحقیقات و توسعه نیمه هادی ، تولید و گسترش نیروی کار فراهم می کند ، "گام بزرگی در جهت تقویت تولید و نوآوری تولید تراشه های داخلی برای سالهای آینده بود ،"در بیانیه مطبوعاتی پس از تصویب آن گفت."تحقیق و توسعه نیمه هادی برای نوآوری هایی که اقتصاد آمریکا ، امنیت ملی ، تولید پیشرفته و زنجیره های تأمین بحرانی را تأمین می کند ، ضروری است."
علاوه بر این ، قانون کاهش تورم عادلانه ، که 369 میلیارد دلار بودجه و مشوق های مالیاتی برای تولید سبز و انرژی پاک اختصاص می دهد ، نقش مهمی در افزایش بخش خواهد داشت. در حالی که 2023 شاهد کاهش 42. 7 ٪ از اوج امسال خواهد بود ، به گفته داج ، ساخت و ساز بخش تولید هنوز در سطح "تاریخی زیاد" فعالیت خواهد بود.
پیش بینی ConstructConnect تخمین مشابهی در پایان سال 2022 دارد و انتظار دارد تولید از سال گذشته 135 ٪ افزایش یابد. کارریک می گوید: "قانون اخیر ... همچنین یک خم استراتژیک را در بر گرفته است ، با این وجود که می تواند مشاغل خانگی را از خارج از کشور در بخش های کلیدی صنعتی مانند تولید سخت افزار رایانه به وجود آورد."
پیش بینی NAHB
شروع مسکن با تضعیف تقاضا کاهش می یابد
انجمن ملی سازندگان خانه می گوید ، شروع مسکن در سال 2022 4. 3 ٪ کاهش می یابد و در سال 2023 16. 3 ٪ اضافی کاهش می یابد. خانه های یک خانواده امسال 11. 8 ٪ و 16 ٪ در سال آینده سقوط خواهند کرد. شروع مسکونی چند خانواده در سال 2022 13 ٪ افزایش یافته است ، اما قرار است در سال 2022 16. 7 ٪ کاهش یابد. "Danushka Nanayakkara-Skillington ، معاون معاون رئیس جمهور برای پیش بینی و تجزیه و تحلیل ، می گوید:" تقاضای مسکن تضعیف می شود. "
IIJA حمل و نقل ، قدرت را تقویت می کند
Dodge پیش بینی بزرگراه و کار پل برای افزایش 23. 1 ٪ تا پایان سال 2022 ، با افزایش 20 درصدی در سال 2023 - به همین دلیل برای وجوهی که هنوز از قانون سرمایه گذاری و مشاغل زیرساختی 2021 (IIJA) موجود است.
52. 7 میلیارد دلار بودجه برای تحقیق ، توسعه ، توسعه ، تولید و توسعه نیروی کار نیمه هادی توسط قانون تراشه ها و علوم 2022 فراهم شده است.
شعبه می گوید ، تنها 19 ٪ از بودجه از قانون 1. 2 تریلیون دلاری تا کنون اختصاص یافته است ، می گوید ، شعبه و برای تأمین بودجه پروژه های جدید باقی مانده است."ما همچنان فکر می کنیم که 2023 و 2024 بهترین سالها برای ساخت زیرساخت ها هستند."با این حال ، او می گوید ، "اگر ما همچنان به تأخیر در تصرف خود ادامه دهیم ،" حرکت پروژه حداقل برای یک سال کند خواهد شد.
با بیش از 70 ٪ از شبکه برق ایالات متحده حداقل 25 سال سن دارد و دو برابر ظرفیت انتقال مورد نیاز تا سال 2030 برای رشد و اتصال به توسعه منابع تجدید پذیر ، دولت بایدن در 18 نوامبر 13 میلیارد دلار تأمین مالی در اختیار ایالت ها قرار داد، آب و برق و دیگران برای به روزرسانی ها ، آن را به عنوان اولین پرداخت مبلغ بیش از 20 میلیارد دلار بودجه قانون زیرساخت برای حمایت از نوسازی و ساخت خطوط انتقال و ولتاژ بالا و ولتاژ بالا و توزیع. کاخ سفید گفت: "این سرمایه گذاری های فدرال میلیاردها دلار سرمایه در بخش دولتی و بخش خصوصی را باز می کند."
پیش بینی آرتبا
کار بزرگراه و پل شاهد رشد در سال 2023 خواهد بود
انجمن سازندگان جاده و حمل و نقل آمریکا تخمین می زند کل هزینه های بزرگراه و ساخت و سازهای پل در سال 2023 13. 4 ٪ افزایش خواهد یافت. "از نظر تاریخی ، سرمایه گذاری ساخت و ساز حمل و نقل به میزان قابل توجهی تحت تأثیر رکودهای کوتاه مدت در اقتصاد ایالات متحده قرار نمی گیرد ، زیرا بیشتر بودجه های دولت و محلی در حال حاضر هستنددر جای خود ، "می گوید آلیسون بلک ، معاون ارشد و اقتصاددان ارشد.
تقاضا
شروع تجاری ، بخشی که شامل خرده فروشی ، انبارها ، هتل ها و پارکینگ است ، طبق پیش بینی Dodge ، در سال 2022 24 ٪ افزایش می یابد. خرده فروشی همچنان رو به افزایش است ، که این شاخه نسبت به رشد مسکونی در حومه شهرها نشان می دهد. دوج می گوید ، شروع در این بخش در سال 2022 31. 1 ٪ رشد داشته و انتظار می رود در سال 2023 4. 1 ٪ افزایش یابد.
پس از کاهش شدید در طول همه گیر ، ساخت هتل در سال 2023 با 36. 8 درصد افزایش یافت. "شعبه با اشاره به سفرهای بیشتری که توسط کسانی که پس از قفل شدن از دست رفته و در خانه می ماندند ، از سفرهای انتقام جویانه بهره مند شده اند. سفارشاتاما فقط یک رشد متوسط 2. 5 ٪ برای سال 2023 پیش بینی شده است.
براساس داده های Dodge ، ساخت و سازهای اداری ، بخش دیگری که عمیقاً تحت تأثیر این بیماری همه گیر قرار گرفته است ، در سال 2022 نیز دوباره به عقب برگشته است. با این حال ، این امر با تقاضای مراکز داده بر خلاف ساختمانهای اداری سنتی ، به دلیل ادامه شیوع کار از راه دور ، هدایت می شود.
وی می گوید: "تقاضا برای فضای اداری بسیار نامشخص است.""من فکر نمی کنم در دو سال آینده پشتیبانی زیادی برای ساخت و سازهای سنتی دفتر وجود داشته باشد."
آزمایشگاه ها ، بیمارستان ها کار نهادی را رهبری می کنند
به گفته داج ، پیش بینی می شود که کل آغاز های نهادی در سال 2022 22 ٪ افزایش یابد ، اما سال آینده صاف خواهد ماند. پیش بینی می شود که بخش آموزش و پرورش ، که تقریباً نیمی از کل کار نهادی را تشکیل می دهد ، در سال 2022 8 ٪ افزایش می یابد ، با افزایش 5 ٪ اضافی در سال 2023.
"قانون اخیر ایالات متحده خم استراتژیک را در بر گرفته است ، با توجه به آوردن مشاغل خانگی از خارج از کشور در بخش های کلیدی صنعتی."–ALEX CARRICK ، اقتصاددان ارشد ، ConstructConnect
شعبه خاطرنشان می کند که در حالی که ساخت و ساز مدرسه K-12 نسبتاً مسطح باقی مانده است ، فضای آزمایشگاه به طور کلی بخش را تقویت می کند ، روندی که او انتظار دارد تا سال آینده ادامه یابد.
در مراقبت های بهداشتی ، شروع در سال 2022 23 ٪ افزایش یافته و پیش بینی می شود در سال آینده 14 ٪ افزایش یابد. شعبه می گوید: "مراقبت های بهداشتی یکی از فرصتهای بزرگی است که ما در فضاهای نهادی می بینیم ، [همانطور که] گسترش بازار مسکونی تقاضا برای [کلینیک های مراقبت فوری] را افزایش داده است.
ساخت و ساز در بیمارستان در بیمارستان نیز برای 2023 قوی آماده شده است. "شعبه می گوید:" ما شاهد سرمایه گذاری زیادی در امکانات بیمار در بیمارستان هستیم. "در بررسی ساخت و سازها در مرحله برنامه ریزی ، "ما شاهد افزایش چشمگیر در پروژه های بیمارستان هستیم ، بنابراین ما در سال آینده شروع به معکوس کردن این روند می کنیم."
